別墅裝修中的一些新增項目這個話題，很多業主很敏感，會說：這樣不行啊，你不專業啊，不是說好零增項么？那么今天美然君給各位業主抽空說說增項這個話題。

不增項的前提是，在圖紙確定的情況下，施工工藝不改變，材料不改變的情況下，還有來自于建筑本身的一些問題。這些東西都是決定了施工中可能出現的增項問題，屬于正常的范疇。不增項，只是表明在這份預算造價中，沒有外力影響的情況下，不做價格的增加。解釋了為什么會有可能產生增項這個話題之后，說說別墅的增項空間。

1、從拆除這個工作說起，按照圖紙設計進行拆除工作，但是墻體內有混凝土梁體，返水梁，二次結構梁柱體，這個增加了施工難度，需要增加成本。拆除的時候，還有一個情況，也是可能增加后期施工成本的，一個墻體開一個窗戶洞，但是靠近墻邊只剩下20-30公分了，拆除的時候這個部分倒下來了，后期需要砌墻重新粉刷的 這也是施工成本的增加。

2、水電施工中的隱性成本增加，需要大循環水，軟水機，凈水機，小廚寶，這些都是增加了成本的，電梯控制柜，空調外機需要電纜線路。外面需要安裝監控。弱電需要做一個專業的弱電系統控制柜。分布式網絡熱點。音響環繞，智能家居等等都是需要一定成本增加的。還有預埋式衛浴件，一個龍頭的預埋件就得墻體開槽，預埋，還需要一些專業的內絲接口配套施工。時間需要增加，配件也是成本增加。

3、瓦工施工部分的成本增加；瓷磚的規格決定了施工的成本，當下常規使用600X1200  70X1500的瓷磚，更有一些非常規的瓷磚，大板之類，800X2600、900X1800，部分可以采取傳統的水泥黃沙攪拌砂漿鋪貼。當下更多的會使用專用瓷磚粘合劑，這個成本有些上頭的，還需要即刷即貼式的專用砂漿膠，背膠之類。

4、油漆的施工。一些公司報價的時候只做底層批膩子的報價，頂面乳膠漆報價，面漆的施工，都是等待后期施工的時候再做決定的，噴漆，硅藻泥，藝術漆，等等。

5、這些都是一些表面性的東西，樓梯的施工，譬如會增加踏步板的拉寬處理，需要砌筑延長，這個成本是看不見的，鋼板槽的安裝，側板的高度太高不好看，那么只能做樓梯背面的加厚均勻處理，這個費用不低的，【當然這個說了大家也不明白的，只能你家做的時候，你才知道。都是需要事情做到那一步了才知道】。

6、外墻的翻新施工，腳手架搭建也是一個繁瑣的事情，租賃腳手架，工人搭建，還得注意安全，院子，花園的施工，外檐的拓展，室內一些不合乎設計需要的墻體切割，重建施工，這是個十分麻煩的事情，可能涉及到一拆二拆，三拆的情況。

這些都是司空見慣的所謂增項。這些事情都是不確定性，當然你要做到確定性也是可以的，那么需要一個很好的設計師，要有豐富的實踐經驗。美然裝飾在別墅裝修方面具有豐富的經驗，目前多個別墅項目施工中，歡迎撥打電話4008-072750或聯系網站客服咨詢相關事宜。

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